Konyol Bea Materai pemerintah Distorts Pasar Inggris Properti

Konyol Bea Materai pemerintah Distorts Pasar Inggris Properti

Bea Materai awalnya diperkenalkan ke Inggris pada 1694, pada masa pemerintahan William & Mary. Ini menjadi 'Bea Materai Pajak Bumi' (SDLT) pada tahun 2003 di bawah pemerintah kemudian Buruh dan dikelola oleh Ratu Pendapatan dan Bea Cukai (HMRC). Ini pada dasarnya adalah pajak yang dibayar oleh semua pembeli properti residensial dan mungkin bertanggung jawab untuk sejumlah besar pendapatan pemerintah.

SDLT dirancang harus dibayar oleh semua pembeli properti perumahan. Tapi itu adalah bagian monumental buruk dikandung perpajakan.

Tingkat

Harga ini berlaku per April 2012 dan tentu saja dapat berubah seiring waktu.

Sampai £ 125.000: 0%
Selama £ 125,000 - 250,000 £: 1%
Selama £ 250,000 - 500,000 £: 3%
Selama £ 500,000 - £ 1.000.000: 4%
Selama £ 1.000.000 - 2.000.000 £: 5%
Selama £ 2.000,000: 7% (Mansion Pajak)
Sekarang, ingatlah bahwa jika harga jual melebihi ambang oleh bahkan £ 1,00 atau kurang, maka SELURUH penjualan akan dikenakan pajak pada tingkat yang lebih tinggi. Hal ini tentu saja tidak terjadi dengan pajak penghasilan mengatakan di mana hanya jumlah dimana pendapatan individu melebihi ambang batas yang dikenakan pajak pada tingkat yang lebih tinggi.

Jadi tebak apa yang terjadi? Ada sangat sedikit sifat harga £ 260.000 atau £ 520,000 dll dll Sebagai St Vincent dari Mansion Pajak Cable hasil Anda akan menemukan bahwa akan ada sangat sedikit sifat diiklankan di hanya di atas £ 2 juta, tapi akan ada banyak di £ 1.999.999!

Ambang batas tidak merata

Seperti yang Anda lihat, ada lompatan besar dari properti yang biaya £ 250.000 hingga properti yang harganya £ 250.001. Sebagai contoh, mari kita lihat properti biaya £ 250,000 ...

Pembeli harus membayar £ 2500 pada SDLT.

Tetapi jika biaya properti, katakanlah £ 255,000 ...

Pembeli harus membayar £ 7.650,00! Jadi ada tidak akan banyak penjualan di lebih, atau bahkan samar-samar dekat, £ 250,000.

Mendistorsi pasar

Seperti yang dapat Anda lihat dari contoh di atas, pajak bodoh ini secara teratur mendistorsi pasar properti Inggris dan saya yakin banyak banyak komentator lain dan mereka yang terlibat dengan properti teratur petisi pemerintah untuk mereformasi SDLT. Tentu saja masalahnya adalah bahwa seseorang berhadapan dengan masalah inersia ekstrim antara politisi dan pegawai negeri sipil yang hanya menyukai status quo tidak peduli seberapa merusak itu.

Apa yang harus terjadi?

Jelas semua pemilik properti ingin melihat SDLT benar-benar hilang dan bahkan terdapat sejumlah skema yang mengklaim untuk memungkinkan pembeli untuk menghindari itu - semua bisa saya katakan adalah keberuntungan bagi mereka!

Namun, dengan asumsi bahwa, seperti orang miskin, SDLT ditakdirkan untuk selalu bersama kita saya akan menyarankan bahwa jika mereka harus memiliki band yang berbeda maka mereka harus a) merapikan 1% kenaikan dan b) yang paling penting dari semua, pajak harus hanya dikenakan pada margin, yaitu jumlah dimana harga melebihi ambang batas.

Mengambil contoh di atas, mari kita mengatakan bahwa dalam dunia waras SDLT pada properti sampai £ 250.000 adalah 1%, dan bagi mereka di atas £ 250,000 itu 2%, orang membeli properti untuk £ 250.000 akan membayar £ 2.500,00 dan orang membeli properti untuk £ 255.000 akan membayar £ 2.600,00 (£ 2500 + 2% £ 5000). Dengan demikian nilai properti akan merapikan dan orang-orang tidak akan terprovokasi menjadi mengatakan berpura-pura bahwa perlengkapan dan peralatan biaya £ 5.000.

Ada Bea Materai Poll di LandlordsandLetting, situs saya yang terutama penawaran Asuransi pemilik dan aku akan tertarik untuk melihat berapa banyak orang akan memilih untuk perubahan dalam sistem ketinggalan zaman saat ini Bea Materai Pajak Bumi di Inggris.